После того как Вы получили ключи от новостройки, первым делом проверьте качество выполненных строительно-монтажных работ.
Во-первых, осмотрите все подоконники и окна на предмет царапин, надёжности и качества работы фурнитуры. Если у Вас каркасно-блочный дом, осмотрите все стены на предмет наличия пустот (их надо простучать). Требуйте от строителей, чтобы перепады по высоте на потолке не превышали 2 см, как этого требует ГОСТ.
Пригласите несколько отделочных фирм либо бригад для осмотра квартиры и составления предварительной сметы. Обратите внимание на отношение к ремонту отделочников. Обязательно ознакомьтесь с качеством работы выбранной Вами бригады на том объекте, который они недавно закончили, ознакомьтесь с реальными сроками выполнения работ.
После того, как Вы определились с бригадой, которая будет делать у Вас ремонт квартиры, сделайте дизайн будущей кухни (не заказывайте кухню, а именно сделайте дизайн с размерами) и купите полотенцесушитель. Решите с помощью отделочников, необходимо ли производить выравнивание стен штукатуркой по маякам или в этом нет необходимости. Если стены штукатурить не надо, то к работе могут приступать сантехник и электрик. Все вопросы, которые они Вам зададут, могут быть решены в рабочем порядке. После этого работы ведут гипсокартонщики (при наличии работ по гипсокартону) и маляры-штукатуры параллельно с плиточником. После этих работ производятся работы по укладке пола и в самом конце устанавливаются двери.
Теперь обратим Ваше внимание на стоимость ремонта квартиры. Стоимость или цена имеет ряд особенностей. Так многие фирмы или бригады не указывают конечную стоимость подготовки стены под оклейку обоев или под покраску. Они указывают стоимость за каждый слой грунтовки, зачистки, шлифовки, шпаклёвки. В результате эти 0,5 – 1 доллар за квадратный метр после сложения всех этих операций выливаются в кругленькую сумму.
Наша компания всегда указывает чёткую конечную стоимость подготовки стены под обои либо под окраску, так как после осмотра квартиры всё становится понятно и нет необходимости впоследствии решать сколько слоёв шпаклёвки понадобится. То же касается и потолков и многих других работ. Чем более раздробленную смету (по расценкам) Вам предлагают отделочники, тем больше вероятность, что окончательная смета будет гораздо более высокой, чем Вы изначально себе это представляли.
Поэтому мы стараемся, чтобы наши сметы были гораздо более компактными, но не менее чёткими, стараемся учесть каждую мелочь, чтобы у заказчика было минимум неприятных сюрпризов. Что касается стоимости ремонта квартиры в Минске за 1 кв.м., то исходя из нашей практики, она может колебаться в пределах от 70 до 150 долларов за метр квадратный (имеется ввиду стоимость работ без учёта стоимости материалов). Однако в корне неверно осуществлять выбор отделочных фирм, ориентируясь исключительно на стоимости ремонта за 1 квадратный метр. Это всегда очень приблизительно. Настолько приблизительно, что зачастую совсем неточно. Не поленитесь пригласить нескольких представителей отделочных фирм и попросите просчитать предварительную смету. Эта услуга у всех должна быть бесплатной. У Вас будет гораздо более точная цифра.
Уточняйте, насколько максимально смета может вырасти. Немаловажны и сроки. Так в нашей практике был случай, когда одна фирма осуществляла укладку паркета в двухкомнатной квартире более пяти месяцев (обещали справиться за три недели). И несмотря на то, что работы были выполнены качественно, подобные сроки навряд ли могут кого-либо устроить.
Надеемся, что данная статья помогла Вам более точно ориентироваться в процессе ремонта квартиры, а также стала полезной для понимания того, что такое стоимость ремонта квартиры и какой может быть цена ремонта квартир в Минске.
